«Капитальный ремонт вашего дома уже в этом году!»
СиэтлИзменить город
← Назад

Как приблизить срок капитального ремонта дома?

20 ноября 201711:17

Как провести энергоэффективный капитальный ремонт в доме и платить меньше за коммунальные услуги? Ответы на эти вопросы — в интервью генерального директора Центра организации капитального ремонта Олега Ненилина.

 

 

— Олег Евгеньевич, отчего зависит срок ремонта дома? Что делать жильцам, у которых уже много лет течет крыша, а перспективы по ремонту в далеком 2029 году?

— Напомню, что существует два способа накопления средств на капремонт: на счете регионального оператора («общий котел») и на спецсчете дома. В первом случае дома ремонтируются по плану, который формирует Региональный фонд по предложениям органов местного самоуправления. А спецсчет позволяет жителям, не дожидаясь срока по программе, проводить ремонт в доме по мере необходимости. Многое зависит от активности граждан: хорошо, если в доме есть совет, инициативные жители, которые готовы заниматься этими вопросами.

В качестве примера приведу дом 104 по ул. Авиаторов в Ярославле. Активный грамотный совет дома. Спецсчет собственники открыли в 2014 году, накопили средства, и в 2017 году решили многолетнюю проблему с канализацией и водоснабжением, как в подвале, так и в квартирах. А по региональной программе инженерные системы этого дома поставлены на ремонт на 2031 год. Таких активных домов в Ярославле немало – если в 2016 году около 300 домов со спецсчетами сделали капремонт, то в текущем году уже около 470 домов, что в принципе сопоставимо с годовыми объемами ремонта домов по «общему котлу».

— А легко ли дому самому организовать капитальный ремонт?

— Этот процесс непростой, и одной активности жителей мало. Необходим ряд шагов: общее собрание, правильная расстановка приоритетов по видам ремонта, разработка технических решений, подготовка проектно-сметной документации, подбор подрядной организации, строительный контроль. Взаимодействие с жителями дома, управляющей компанией, при необходимости – с ресурсоснабжающими организациями.

Совет дома может всеми вопросами заниматься самостоятельно. А может обратиться в Центр организации капитального ремонта, который является оператором для спецсчетов и оказывает профессиональную помощь: от юридических и организационных вопросов до обследования дома, разработки альтернативных технических решений, в том числе с применением энергоэффекивных технологий, до организации ремонта и строительного контроля за работами.

В любом случае жители должны обращаться к профессионалам, которые могут оперативно решить проблемы дома. Профессионалы гарантируют качество, соблюдают технику безопасности при производстве работ. Когда люди выбирают сомнительные фирмы, потом приходится пожинать «плоды» — достаточно вспомнить недавний пожар на ремонтируемой крыше дома в пос. Текстилей. Без крыши над головой остались 6 квартир…

— Вы сказали о применении энергоэффективных технологий при капитальном ремонте – что имеется в виду?

— Минстрой РФ поставил задачу делать не просто капитальный ремонт, а энергоэффективный, в результате которого жители домов будут меньше платить на коммунальные ресурсы. Сегодня существует большое количество технологий, но самый распространенный – это установка погодозависимого оборудования. Сейчас на улице тепло, при этом в некоторых домах очень жарко, и люди вынуждены открывать форточки. Для таких случаев и существует названное выше оборудование, установка которого позволяет снизить потребление тепла в доме до 20-30%, а соответственно и уменьшить плату жителей за отопление.

 

 

Существует государственная поддержка для тех домов, в которых проведен капремонт с применением энергоэффективных мероприятий: в качестве субсидии дом получает до 50% от стоимости ремонта, максимум 5 млн рублей. Большой опыт в этом смысле у Калининграда – в этом году господдержку получили 13 домов. Ярославская область в следующем году также войдет в число участников программы софинансирования энергоэффективного капитального ремонта.

Интервью с Олегом Ненилиным, генеральным директором Центра организации капитального ремонта, можно также прочитать здесь: https://yarreg.ru/articles/kapitalnyy-remont-dosrochno/

Наверх
Другие новости
Стена дома утеплена надежно и качественно
20 июля 2018
Сбылась многолетняя мечта жителей угловых квартир дома 104 к.2 по проспекту Авиаторов в Заволжском...
Ноу-хау: ЦОКР меняет выпуски канализации без раскопок
3 июля 2018
Впервые в Ярославле в ходе капитального ремонта канализации в многоквартирном доме применен...
В Москве открыт уникальный Учебный центр по капремонту
21 июня 2018
Сотрудники Центра организации капитального ремонта побывали в гостях у столичных коллег – в...