«Капитальный ремонт вашего дома уже в этом году!»
АшбернИзменить город
← Назад

Школа ЖКХ: чем капитальный ремонт отличается от текущего?

28 мая 201810:30

В Ярославле работает Школа ЖКХ, где занимаются жители многоквартирных домов, неравнодушные к своему дому и двору. Изучают широкий спектр вопросов, в том числе капитальный ремонт дома, его отличия от текущего ремонта, а также порядок проведения, источники оплаты.

 

 

Руководитель Школы ЖКХ – депутат муниципалитета Ярославля, генеральный директор Центра организации капитального ремонта Олег Евгеньевич Ненилин. На сегодняшний день занятия ведутся в Заволжском, Дзержинском и Фрунзенском районах Ярославля. Сформирован план уроков на текущий год. Одна из самых актуальных тем – текущий и капитальный ремонт – вызывает, как правило, много вопросов.

 

 

В ходе урока разъясняется, что КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ дома в отличие от ТЕКУЩЕГО ремонта представляет собой полную или частичную замену физически и морально изношенных инженерных коммуникаций и сетей, конструктивных элементов здания, оборудования, направленную на возмещение физического и функционального износа.

Капитальный ремонт общего имущества в МКД проводится на основании решения общего собрания собственников помещений, принимаемого большинством голосов в 2/3 от общего числа голосов, участвующих в собрании собственников. Собственники помещений (спецсчет) вправе самостоятельно совершать действия по ремонту общего имущества или привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ по ремонту. При этом управляющая компания по законодательству не обязана осуществлять капитальный ремонт, собственники вправе выбрать любую организацию для оказания помощи.

 

 

Есть два способа накопления средств на капремонт: общий счет регионального оператора и спецсчет. В Ярославле около 4,5 тысяч домов, из них более 1,7 тысяч домов копят средства на спецсчете и уже более 2-х лет успешно выполняют капремонт – сделаны по 2-3 вида ремонта. А все потому, что при спецсчете сами собственники решают, когда и что ремонтировать (при «общем котле» — собственники лишены этого права). Срок перехода из «общего котла» на специальный счет в Ярославской области – 3 месяца (со дня принятия решения на общем собрании). Размер взноса на капремонт в 2018 году – 6,37 рублей с 1 кв.м. Перечень работ по капитальному ремонту определен ст.166 ЖК РФ.

— В целях недопущения злоупотреблений при принятии решения о проведении капитального ремонта необходимо требовать разработки проектно-сметной документации и проведения её экспертизы, чтобы быть уверенным в том, что будет осуществлен именно капитальный ремонт, а не текущий за счет средств капитального, — рекомендует ученикам Школы ЖКХ Олег Ненилин.

Руководитель Школы ЖКХ рассказывает не только о существующем положении дел, но и о законодательных инициативах федерального уровня. Так, недавно Совет Федерации – поручил Минстрою РФ разграничить понятия текущий и капитальный ремонт. Сейчас законодательство не раскрывает в полной мере содержание этих понятий, поэтому зачастую возникают споры о том, какие виды работ относятся к текущему ремонту, а какие — к капитальному. Особенно актуально для СПЕЦСЧЕТОВ.

Все вопросы по участию в занятиях Школы ЖКХ можно задать по телефону 95-19-19.

Наверх
Другие новости
Руководители ЦОКРа – участники V Съезда регоператоров капремонта
1 октября 2018
27-28 сентября в Перми проведен юбилейный V Всероссийский съезд региональных операторов...
Замена лифтов в домах при спецсчете – вне очереди!
24 сентября 2018
Капитальный ремонт двух лифтов для жильцов дома по проспекту Победы в Твери сделан быстро и...
Замена труб канализации в домах Твери – без раскопок и траншей
5 сентября 2018
Современные технологии по капитальному ремонту многоквартирных домов стали доступны жителям Твери....